Τι ακριβώς είναι η Airbnb;
Η Airbnb είναι μια επιχειρηματική ιδέα που αποτελεί πραγματική επανάσταση στον κλάδο του τουρισμού!
Πρόκειται ουσιαστικά για μια ηλεκτρονική πλατφόρμα μέσω της οποίας ο ιδιοκτήτης ενός ακινήτου μπορεί να προβάλει τον χώρο του, με σκοπό τη βραχυχρόνια μίσθωσή του, παρουσιάζοντάς τον σε έναν κοινό εκατομμυρίων ανθρώπων.
Η χρήση της συγκεκριμένης πλατφόρμας έχει εξελιχθεί από ένα εναλλακτικό τρόπο ενοικίασης, σε μια τεράστια οικονομική δύναμη καθώς το site εμπλουτίζει καθημερινά το περιεχόμενό της, με κάθε είδους ακίνητα, κάθε διακόσμησης και στυλ, δημιουργώντας μία πραγματικά τεράστια ποικιλία.
Η εταιρεία που διαχειρίζεται την ιστοσελίδα, είναι ταυτόχρονα υπεύθυνη και για την διεκπεραίωση της διαδικασίας της κράτησης, με τα έσοδά της να προέρχονται από το ποσοστό που κρατάει από την κάθε μια.
Airbnb και ανακαίνιση
Είναι γεγονός πως η χρήση της συγκεκριμένης ηλεκτρονικής πλατφόρμας, μπορεί να προσφέρει ένα σημαντικό εισόδημα στον ιδιοκτήτη ενός ακινήτου και μάλιστα πολλές φορές μεγαλύτερο από την συμβατική ενοικίαση!
Για να μπορέσει να πραγματοποιηθεί η κάθε ….πολυπόθητη κράτηση, ο χώρος του ακίνητου θα πρέπει να είναι σε ιδιαίτερα καλή κατάσταση, ώστε να είναι ικανός να προσελκύει τους ενδιαφερόμενους. Συνήθως όμως, είναι δύσκολο να ανταποκριθεί στις απαιτήσεις των δυνητικών ενοικιαστών χωρίς ο εκάστοτε ιδιοκτήτης να μπει στη διαδικασία της μερικής ή της ολικής αναμόρφωσής του.
Η ανακαίνιση ενός ακινήτου μπορεί να βοηθήσει ουσιαστικά, σ΄αυτού του είδους τη βραχυχρόνια μίσθωση, με τους παρακάτω τρόπους:
Η εκτεταμένη χρήση ενός χώρου με την πάροδο του χρόνου, εμφανίζει φθορές οπότε ένας ενδελεχής έλεγχος των εγκαταστάσεων μπορεί να “βγάλει στην επιφάνεια” σημαντικές ζημίες που μπορούν να δημιουργήσουν έκτακτα προβλήματα.
Η αλήθεια είναι, πως πολύ συχνά ένας προγραμματισμένος έλεγχος μπορεί να στοιχίσει λιγότερο από ένα έκτακτο πρόβλημα που μπορεί να προκαλέσει μεγάλη καταστροφή στο ακίνητο.
Για παράδειγμα, ένα παλιό υδραυλικό ή ηλεκτρολογικό δίκτυο μπορεί να κρύβει φθορές που θα φανούν με την υπερφόρτωσή του, οπότε αν παρουσιαστεί ένα τέτοιου είδους πρόβλημα σε περίοδο που έχουν γίνει πολλές κρατήσεις, μπορεί κάλλιστα να προκαλέσει ακόμη και την μαζική ακύρωσή τους. Όμως πραγματοποιώντας έναν προγραμματισμένο έλεγχο και ακολούθως την κατάλληλη ανακαίνιση, τέτοιους είδους δυσάρεστες καταστάσεις, αποτρέπονται!
Το ακίνητο μπορεί να προσελκύσει περισσότερους ενδιαφερόμενους
Η ανακαίνιση δίνει έναν φρέσκο αέρα στους χώρους του ακινήτου, με διάσπαρτη πλέον την αίσθηση της καθαριότητας.
Όσο και να καθαριστούν τα ταλαιπωρημένα και παλιά έπιπλα και είδη υγιεινής, η εικόνα τους δίνει την αίσθηση του μη ανανεωμένου και βρώμικου και αυτό μπορεί να οδηγήσει σε κακές κριτικές και να αποτρέψει πολλές μελλοντικές κρατήσεις.
Για παράδειγμα μια παλιά μπανιέρα όσο κι αν την έχουμε επιμελώς απολυμαίνει, όσο καθαρή κι αν είναι, πάντα θα δείχνει την φθορά της.
Συγκριτικό πλεονέκτημα κατά του ανταγωνισμού
Η αύξηση του ανταγωνισμού που προήλθε από την διόγκωση των διαθέσιμων ακινήτων στη σελίδα της Airbnb, πολλές φορές επιβάλει την ανακαίνιση του ακινήτου, γιατί απλά ένας επισκέπτης προτιμά να πληρώνει λίγα παραπάνω χρήματα για να μείνει σε ένα πιο προσεγμένο περιβάλλον.
Κάθε ανακαίνιση εξαρτάται πάντα από τις ανάγκες που έχουν προκύψει: μπορεί ο χώρος να χρειάζεται για να φρεσκαριστεί, ένα απλό βάψιμο των τοίχων, μέχρι και την διενέργεια της ολικής «μεταμόρφωσής» του.
Συμπληρωματικά, η αποπληρωμή της επένδυσης μπορεί να γίνει αρκετά σύντομα και να δημιουργήσει εξ αρχής μία πολύ ελκυστική και άρα θετική εικόνα για τους ενδιαφερόμενους. Ειδάλλως, μία καταχώρηση με αρνητικές κριτικές δύσκολα μπορεί να ανατραπεί.
Μην ξεχνάτε πως ένας δυνητικός ενοικιαστής θα κρίνει το χώρο από τις φωτογραφίες. Είναι κάτι παραπάνω από βέβαιο πως μια όμορφη διακόσμηση που ξεχωρίζει, σε συνδυασμό με την κατάλληλη φωτογράφισή του θα τον αναδείξουν κατάλληλα, φέρνοντας τα επιθυμητά αποτελέσματα στον ιδιοκτήτη του οικήματος.
Διαδικασία ανακαίνισης
Ο σωστός προγραμματισμός και οργάνωση του έργου συντελεί στο να μην ξοδευτούν αλόγιστα χρηματικά ποσά, έχοντας στο τέλος το καλύτερο δυνατό αποτέλεσμα και αυτό αποτελεί εξειδίκευσή μας!
Επικοινωνήστε λοιπόν μαζί μας μέσω τηλεφώνου ή μέσω ηλεκτρονικού ταχυδρομείου για να κανονίσουμε μια επίσκεψη στο χώρο σας για να εξεταστεί η κατάσταση στην οποία βρίσκεται καθώς και να προσδιοριστούν οι δυνατότητές ανακαίνισής του.
Ακολούθως, θα διαμορφώσουμε μια αναλυτική οικονομώ-τεχνική μελέτη με προτάσεις για την κατάλληλη αναμόρφωση, διακόσμηση, και τον ακριβή εξοπλισμό που χρειάζεται. Αναλαμβάνουμε όλη τη διαδικασία της ανακαίνισης του ακινήτου και το παραδίδουμε έτοιμο προς ενοικίαση.
…και αν εσείς επιθυμείτε προετοιμάζουμε ακόμη και την καταχώρισή του στο Αirbnb. Μπορούμε να σας παρέχουμε συμβουλές για μια ολοκληρωμένη προβολή εξοπλισμένου και ανακαινισμένου ακινήτου, που περιλαμβάνει και την φωτογράφησή του για την προβολή στην πλατφόρμα της Airbnb.
Όλες αυτές οι αλλαγές που θα γίνουν, μπορούν να δώσουν μόνο θετικές κριτικές στην πλατφόρμα της Airbnb και έτσι περισσότερες πιθανότητες ενοικίασης, όπου αυτό είναι και το ζητούμενο στην υπόθεση!