Λόγοι ανακαίνισης

Το τελευταίο χρονικό διάστημα, η μερική ή η ολική ανακαίνιση τόσο των ιδιωτικών όσο και των επαγγελματικών χώρων, κερδίζει συνέχεια έδαφος, συγκριτικά με τη συχνότητα αγοραπωλησίας των ακινήτων, η οποία έχει μειωθεί σημαντικά. Οι λόγοι που οδηγούν έναν ιδιοκτήτη ακινήτου στη συγκεκριμένη επιλογή είναι πολλαπλοί.

Καταρχήν, με το πέρασμα του χρόνου, σε όλα τα κτίρια παρουσιάζονται κατά καιρούς, διάφορα προβλήματα όπως φθορές στις ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις, διάβρωση και ξεφλούδισμα στις τοιχοποιίες, φθορές πάνω σε επιφάνειες που χρειάζονται συντήρηση, επισκευή ή ακόμα και αντικατάσταση (πλακάκια, ξύλινα πατώματα, μωσαϊκά οροφές, χρωματισμοί κ.τ.λ.). Αν όλα αυτά δεν αντιμετωπιστούν εγκαίρως και εγκαταλειφθεί το ακίνητο στο έλεος του χρόνου, θα εμφανιστούν σοβαρά λειτουργικά προβλήματα που θα αυξάνουν ολοένα και παραπάνω το κόστος των εργασιών.

Επίσης, σε κτίρια μεγάλης παλαιότητας, απαιτείται αυξημένη κατανάλωση ενέργειας για την επαρκή θέρμανση ή ψύξη τους, κάτι που είναι ιδιαίτερα κοστοβόρο για έναν ιδιοκτήτη ή ενοικιαστή. Η ενεργειακή αναβάθμιση μέσω της ανακαίνισης, θέτει νέες βάσεις για τον κατάλληλο κλιματισμό τους, με σύγχρονες πια προδιαγραφές.

Βέβαια υπάρχουν και οι περιπτώσεις κατά τις οποίες καινούργια σχετικά κτίσματα (10ετίας ή 20ετίας) ανακαινίζονται, λόγω αλλαγή χρήσης ή αλλαγή διαρρύθμισης κάποιου χώρου. Επίσης, κάνοντας σε ένα σπίτι  αλλαγές, με μικρές διακοσμητικές επεμβάσεις και “πινελιές” ανανεώνεται ο χώρος αλλά παράλληλα και η διάθεση αυτών που διαμένουν εκεί.

Στην περίπτωση δε των επαγγελματικών ακινήτων, οι αναμορφώσεις που πραγματοποιούνται από τους ιδιοκτήτες, τους επαγγελματίες ή τις επιχειρήσεις που στεγάζονται εκεί, έχουν ως στόχο να προσθέσουν κύρος στο περιβάλλον ή και να μαγνητίσουν περισσότερους πελάτες.

Τέλος, η ανακαίνιση, αποτελεί ένα είδος επένδυσης για την ακίνητη περιουσία, προσδίδοντάς της προστιθέμενη αξία είτε προορίζεται για ιδιόχρηση είτε για ενοικίαση.

Ποιοτικές ανακαινίσεις στη Θεσσαλονίκη

Η εταιρεία ANAKAINISI MASTER αναλαμβάνει τη μερική ή την ολική ανακαίνιση ακινήτων που βρίσκονται στην κεντρική, ανατολική και δυτική Θεσσαλονίκη όπως διαμερισμάτων, μονοκατοικιών, καταστημάτων, καταλυμάτων Airbnb κ.α. δημιουργώντας χώρους σύμφωνα με τον τρόπο ζωής και το στυλ που ο κάθε πελάτης πρεσβεύει.

Πιο συγκεκριμένα, η εταιρεία αναλαμβάνει την ανακαίνιση:

• Σπιτιού
• Μπάνιου
• Κουζίνας
• Χώρων για AIRBNB
• Καταστήματος
• Γραφείου
• Ξενοδοχείου

Εκτός από τις ανακαινίσεις, εταιρεία μπορεί και παρέχει μεμονωμένες υπηρεσίες ανάλογα με τις ανάγκες του κάθε ακινήτου, όπως: υπηρεσίες interior design (διακόσμηση), παντός είδους μονώσεις, διαχείριση ιδιόκτητων χώρων προς ενοικίαση AIRBNB, 3D απεικόνιση χώρου, τοποθέτηση ενδοδαπέδιας θέρμανσης, αρχιτεκτονικές μελέτες κ.α.

Τέλος, μια σημαντική παροχή προς τον πελάτη αποτελεί η διενέργεια όλης της διαδικασίας της υποβολής φακέλου, ένταξης και υλοποίησης στο πρόγραμμα «Εξ οικονομώ κατ οίκον», το οποίο περιλαμβάνει εργασίες όπως η εγκατάσταση φυσικού αερίου, ηλιακού θερμοσίφωνα, ενεργειακών κουφωμάτων κ.α.

Εργασίες ανακαίνισης

Η αναμόρφωση μιας οικίας περιλαμβάνει λεπτομερείς εργασίες τις οποίες η ANAKAINISI MASTER μπορεί με επιτυχία να διεκπεραιώσει όπως: αποξηλώσεις υδραυλικών  ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων, μπάνιου, πλακιδίων, κουζίνας δαπέδων, ντουλαπιών, μεσοπορτών κουφωμάτων, κατεδαφίσεις τοιχίων, τοποθέτηση νέας υδραυλικής και ηλεκτρολογικής εγκατάστασης, τοποθέτηση πλακιδίων, εσωτερικών κουφωμάτων, δαπέδου επίπλων κουζίνας και μπάνιου, εσωτερικής θερμομόνωσης, ελαιοχρωματισμός, τοποθέτηση ταπετσαριών κ.α.

Χρονική διάρκεια ανακαίνισης

Η κάθε ανακαίνιση αποτελεί ξεχωριστό project και περιλαμβάνει διαφορετικό αριθμό εργασιών οπότε το κάθε έργο απαιτεί διαφορετικό χρονικό διάστημα προκειμένου να ολοκληρωθεί. Μια πλήρης ανακαίνιση (σε γενικές γραμμές) διαρκεί περίπου έναν με δύο μήνες με τον ακριβή χρόνο πάντα να εξαρτάται από την έκταση των παρεμβάσεων, το μέγεθος του χώρου, τις επιμέρους λεπτομέρειες κ.α.

Διαδικασία Ανακαίνισης

Αρχικά, η διαδικασία της ανακαίνισης περιλαμβάνει την επίσκεψη στο ακίνητο από τον αρμόδιο της ANAKAINISI MASTER που προβαίνει στην αυτοψία του χώρου, μέσω της αποτύπωσης και του λεπτομερούς έλεγχου του (π.χ. αν η υδραυλική, η ηλεκτρολογική εγκατάσταση, τα κουφώματα είναι σε καλή κατάσταση κ.α.). Επίσης, πραγματοποιείται η καταγραφή όλων των αναγκών και των απαιτήσεων του πελάτη.

Ακολουθεί η μελέτη, η κοστολόγηση και η οικονομική προσφορά της εταιρείας προς τον πελάτη, χωρίς να υφίστανται κρυφές χρεώσεις. Παράλληλα, στην πρόταση υπάρχει ανάλυση του καλύτερου συνδυασμού των πιθανών λύσεων που θα αποδώσουν τα μέγιστα στο έργο.

Μετά τη συμφωνία, μεταξύ των μερών, ορίζεται το πλάνο των επιμέρους εργασιών το οποίο και τηρείται χωρίς παρακλήσεις και πάντα με σεβασμό στην ακίνητη περιουσία και τον περιβάλλοντα χώρο του πελάτη.

Αφού έχει καθοριστεί το χρονοδιάγραμμα των εργασιών, γίνεται η επιλογή των υλικών, των ειδών υγιεινής, των πλακιδίων κ.α. και ακολουθεί η έκδοση των ανάλογων αδειών για την έναρξη του εκάστοτε έργου.

Διενεργούνται όλα τα στάδια της ανακαίνισης κάτω από τη διαρκή επίβλεψη του αρμοδίου, ενημερώνοντας παράλληλα τον εκάστοτε πελάτη για την πορεία του έργου.

Διενεργείται ο τελικός έλεγχος του χώρου από την ANAKAINISI MASTER για τυχόν παραλήψεις ή αστοχίες και αν η αναμόρφωσή του έχει γίνει σύμφωνα με το πλάνο εργασιών. Το ολοκληρωμένο έργο παραδίδεται παρουσία του πελάτη, με το «κλειδί στο χέρι».